央企信托-广西钦州滨海集合资金信托计划

242°c 2020年07月03日 16:47 政信信托 0条评论

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优质地级市政信+足额土地抵押+AA级融资主体+AA级担保主体

100万以上畅打三倍土地抵押广西地级市政信【央企信托-广西地级市】

规模3亿 12+12月；100-300万税后7.55-7.75% AA主体滨海新城融资AA主体临海工业担保AA主体QZ开发投资担保价值8.04亿土地抵押抵押率仅37%三倍覆盖本息广西地级市主城区基础设施建设(100万以上畅打三倍土地抵押AA融资主体两个AA主体担保安全边际超高地级市政信）

❑ 基本要素

产品名称	央企信托-钦州滨海政信
发行机构	央企信托	销售状态	在售
产品类型	信托产品	投资领域	基础设施
发行规模	3亿	产品咨询	在线咨询
产品期限	24月	项目所在地	广西
投资金额	100万	起售时间	2020-7-02
预收益率	7.75%	付息方式	按年付息
收益说明	100-300万(7.55%) 300万以上(7.75%)

❑项目概述

			资金用途：资金用于受让融资人持有的对钦州开投（AA）金额不低于 4.5 亿的债权。还款来源： 1.钦州滨海经营性、投资性或再融资现金流入； 2.钦州开投经营性、投资性或再融资现金流入； 3.钦州临海经营性、投资性或再融资现金流入； 4.处置抵押物收入

风控措施
			1）保证担保：钦州市临海工业投资集团有限公司（AA评级）为本次融资提供不可撤销连带责任保证； 2）保证担保：钦州市开发投资集团有限公司（AA评级）为本次融资提供不可撤销连带责任保证。 3）土地抵押：钦州市滨海新城投资集团有限公司拟以子公司钦州滨海新城资产管理有限公司持有的价值8.04亿的土地使用权进行抵押。


项目亮点
			★交易对手实力强本项目的交易对手及担保方为国有独资企业，地级市平台；交易对手均为AA评级发债主体，还款和担保能力强。交易对手均为当地重要基础设施建设平台，具有区域运营垄断地位，获得政府支持力度大，偿债能力强。 ★大基建民生工程借款人和担保人承建项目多为钦州市市重要民生工程，收入稳定。 ★足额土地抵押融资规模3亿，本次融资规模不超过2亿，土地抵押8.04亿，抵押率仅为37%，抵押物价值完全覆盖信托本息。【项目背景】钦州市概况：钦州市，广西壮族自治区下辖地级市，是“一带一路”南向通道陆海节点城市，位于北部湾北岸，东与北海市和玉林市相连，南临钦州湾，西与防城港市毗邻，北与南宁市接壤，是广西北部湾经济区的海陆交通枢纽、拥有深水海港亦是国家保税港的钦州港，南钦高速铁路作为广西北部湾地区的主要铁路运输通道构成了中国西南地区连接东南亚地区最便捷的出海通道，是中国-东盟自由贸易区的前沿城市， 2018 年钦州市地区生产总值（GDP）1309.82亿元，地区负债率19.48%；钦州市全市综合财力245.30亿元，同比增长16.42%。根据《钦州市城市总体规划（2008—2025）》钦州市的目标是到 2025 年，将钦州建设成为一个以发展大型临海工业、港口物流，为城市、港口服务的第三产业和以滨海休闲度假为主的旅游业等现代化港口工业城市，区域性生产服务中心，具有岭南风格、东盟风情、滨海风光的宜商宜居城市。通过“总体规划”，钦州市将继续加大对城市基础设施建设的投入，未来几年钦州市的基础设施建设将得到更大的发展