光大信托-瑞信26号（成都崇州）集合资金信托计划

【央企信托-成都崇州】
期限：24个月
规模：4亿
预期收益：
100万≤X＜300万 8.4%
300万≤X 8.8%
付息方式：半年付息

融资主体：成都兴蜀投资开发有限责任公司
资金用途：补充成都兴蜀投资开发有限责任公司代建工程业务流动资金。

【还款来源】
第一还款来源为融资人综合现金流入；
第二还款来源为债务人的债务履约；
第三还款来源为担保方综合现金流入；
第四还款来源为抵押物变现；

【风控措施】
1、兴蜀投资以其位于位于四川省成都市崇州市崇阳镇创新路三段的厂房 、行政楼、食堂以及工业用地为其按期支付回购价款提供抵押担保 ，预评估价值总计为9.761亿元，抵押率40.98%。
2、应收账款转让：8亿元应收账款转让，标的债权1.5倍覆盖本息，保障项目还款。
3、国有独资企业担保：崇州市鼎兴实业有限公司为融资人的回购义务提供连带责任担保 ；公司2018年末总资产为91.22亿元，净资产为45.74亿元，资产负债率为49.86%。

【项目亮点】
1、AA融资主体，债项AAA：兴蜀投资，截至2018年，公司总资产为210.33亿元，净资产为132.5亿元，资产负债率低至37%。
2、足额土地抵押：兴蜀投资提供值总计为9.761亿元不动产抵押担保，抵押率低至40.98%。
3、应收账款转让：8亿元应收账款转让，标的债权1.5倍覆盖本息，保障项目还款。
4、国有独资企业担保：鼎兴实业提供连带责任担保；公司2018年末总资产为91.22亿元，净资产为45.74亿元，资产负债率为49.86%5、崇州市处于成都经济圈西部的核心地带，十多分钟便可抵达成都市区，距离成都双流国际机场约30公里。2018年崇州市地区生产总值约为340亿元，一般公共预算收入23.67亿元。

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