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杭州仙女湖小镇合院

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西湖之所以值钱，是除了风景，还有一大片的城市资源。所以但凡西湖边有低密的院落拍卖，总能成为楼市大事件。

如今的仙女湖也一样，风景是先天的底色，但要变得更值钱，必须叠加上银泰的滨湖街区，得跟城市密切相接，还得有产业上的互动。

银泰深谙这个道理，以后入住仙女湖小镇低密院落的那些业主们，自然也懂得这个道理。

银泰仙女湖小镇位于萧山戴村，滨江南部新城核心区，濒临一线仙女湖景。

和西湖一样，仙女湖也是天然湖泊，未来的湖区面积将会扩展到约600亩，湖岸线长达约5公里。

时代高架一路往南，与中环快速路（在建）在此交汇，同时将武林、钱江新城、滨江、世纪城等核心板块纳入30分钟时空圈。

仙女湖小镇为罕见整湖开发，一线环湖，纯粹墅居。

在市心半小时都市圈之内，已不可能再寻见“轻山、云岭、大湖”这样的逸居山水组合。

小镇总体量超百万方，涵纳复合商业街区、低密合院、高端酒店、多主题公园、总部办公等全系产品形态，配备数字创意中心、乡创文化中心、生活服务中心、康养颐乐中心、浪漫花园、茶园、森林野趣园等重要组成部分。

项目将设计打造多元驳岸激发滨水生态活力，是一座立于百万方整体开发土地之上的复合生态小镇。

纵观全杭州城区，能够在一整片大湖上、一整片群山之上，构建起一整座纯粹别墅山居与滨湖大城的，也仅此银泰仙女湖。

凭借银泰出色的商业运营能力，仙女湖将拥有传统大盘无法比拟的全域化生活资源赋能，从商业到运动、从时尚奢侈品到全球美食约3平方公里滨湖大城里的生活上品，

项目距离东侧的城南银泰城（在建）约1公里，萧山南部新地标，繁华触手可及。湖滨银泰in77、城西银泰城、西溪银泰城等9座银泰城，皆成为时尚风向标及网红打卡地，家门口的繁华商业，十分令人期待。

教育资源上，直线约400米就是顶尖国际学校威雅实验学校，这座来自英国的贵族学校，光是学费每年就要20万起，从幼儿园到高中一站式全包，是培养牛津和剑桥学子的摇篮。

另外，周边还有德信幼儿园、戴村镇中心小学、戴村镇初级中学、浙江大学外语学院实验中学（萧山六中）等从幼儿园到高中一站式优质教育资源。

附近的三江创智小镇也在暗暗发力，目前已经入驻了14家数字智造企业，包括中国电信杭州大数据中心项目、杭齿智能制造基地、智行远机器人项目、5G创新谷等。

三江创智新城示意图

购物中心、贵族学校、产业园区……一块块拼图正在逐步落地，鼓点鲜明地描绘着这片区域未来的模样。

现在，还多了一个仙女湖小镇，银泰在这里施展的幻境，还会更多的爆发可能。

这两年，萧山戴村先是实现了由镇到“城”的蝶变，然后一跃成为萧滨一体化的发展核心。

杭州投资最大、跨度最大的快速路网项目“杭州中环”贯穿戴村！

毫无疑问，一条时代高架带来的价值显而易见。

从最新的杭州市规划和自然资源局规划公告图上可以看出，滨南戴村板块正在成片开发、加速建设。

板块规划示意图

银泰仙女湖小镇项目为罕见的中式超低密纯合院大宅住区，建面约220-310㎡，地上三层地下一层，其中一层层高为3.4米，二层层高为3米，三层层高为2.9米，加坡屋顶。地下一层高度介于3.1米到6.6米之间，一个月的社保即可购买。

项目实景

项目首开地块为A1湖晓云墅，位于仙女湖西侧，享有一线湖景，总用地面积约3万㎡，规划16幢3F湖山院墅，总户数81户，地上三层、地下一层。

项目实景

这81套低密院落，全部做成了现代中式风格，在保留悬山顶、大披檐等传统元素的基础上，外立面大大提高了窗墙比，深色木饰结合大块的玻璃，与环境底色融洽成了一幅水墨画。

项目实景

设计上，项目由绿城建筑设计大师蒋愈操刀，其代表作杭州凤起潮鸣、江南里、观湖里、桃李春风等，都是杭州人心中的顶级别墅豪宅。

为了让产品更纯粹，银泰放弃了更抢手的小户型合院，直接从建筑面积约220方起步，最大的户型面积达到310方。

项目实景

由于容积率低，所有户型都做成了边套，地下室也是全明采光，而且几乎每个户型都有南北双花园。

得益于地块自带天然坡度，每幢建筑都采用了层层退台的设计，铺在山坡上，因而可以更大程度上保证观湖的视野。

项目实景

项目实景

户型设计上，湖晓云墅合院均采用全边套无遮挡设计，匹配大开间、短进深格局，在拥有良好观景视野的同时，保证充足采光通风。

地下室约3.1-6.6m层高，全明采光设计，可作为私家会所，是家庭聚会、宾客接待的理想天地。

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