政信信托产品有什么优势和特点？ 信托的优势和特点

最近群里三四个群友说有人给他们推荐政信项目，问我是否安全，怎么去辨别是不是安全，今天看了这篇文章应该对大家有所帮助，可能这篇文章要得罪一些推广所谓征信类项目的人了，这里只教大家辨别产品质量，不针对任何人做的产品

普通投资人接触较多的信托产品主要是工商企业类信托、房地产类信托、政信类（基础产业类）信托和消费金融类信托等。

随着房地产类信托政策风险增加、工商企业类信托成为违约重灾区，政信类信托较受投资人青睐。那么，什么是政信类信托？

政信类信托的融资方一般是政府的各类融资平台，政府融资平台负责城市基础设施建设、城市开发等。

这类信托产品最大的特点是融资主体相对比较有实力，且地方政府对还款做出承诺或直接以地方政府的债权收益权作为融资标的。首先科普下中国特色下的信托是如何运行的？

目前的信托公司，普通投资人可以把它当作银行

1.融资方就是贷款人或借款人。

2.购买信托的投资人可以理解为储户或出借人。

3. 信托公司既是信息中介，也是信用中介。

信息中介：信托公司作为平台方撮合融资方和投资人，把投资人的资金贷给需要资金的融资方。

信用中介：信托公司即便对融资方进行了风控审核，但难免会产生坏账，即放出去的贷款收不回来，但这部分坏账其实是信托公司承担了，即刚性兑付。

虽然法律没有要求信托必须刚性兑付，但在中国国情下，不刚性兑付意味着投资人的本金遭受损失。

投资人本金损失的消息一旦传播开来，那么越来越多的投资人将不会购买这家信托公司的产品。

一旦信托公司没有了资金来源，也就无法贷款给融资方，等于就没有了收入。

因为信托公司跟银行一样，净利润来自于利差（贷款人的贷款利率-投资人的投资收益）。

为了保障资金的可持续性，除非信托公司账上的钱兜不住坏账了，不然都会刚性兑付。

信托牌照全国仅68张，连工行、招行、阿里、腾讯都没有一张信托牌照，这导致一张信托牌照价值至少100亿。所以信托公司如果出现了问题，一般都会有人接盘

那么怎么去判断政信类信托产品是否优质呢？

一、看信托公司，一般而言，国资信托比民营信托更可靠。

虽然现在天天有人嚷嚷打破刚兑，但没有人敢，除非真兜不住了。

目前68家里面没有爆雷产品的信托公司几乎没有，大公司无非是兜底能力更强，国企更担心商誉。

一般而言，选择信托公司上，国资（央企＞省级国资＞市级国资）优先、控股（持股比例超过50%）优先。

二、看信托违约涉及省份，哪个省份政信类项目违约次数多，最好规避。

据不完全统计，近两年政信类信托违约共20例，其中贵州8例、云南3例、内蒙古3例、陕西3例、青海1例、甘肃1例、四川1例。

贵州、云南、内蒙成为政信类信托违约重灾区，为了高1-2点的收益，不值得。

另外，慎重介入的省份区域还包括：西藏、宁夏、海南、新疆、山西、吉林、黑龙江、辽宁、湖南、天津。

三、看融资方实力。融资方还款能力越强，代表项目安全性越高。

一般政府要求融资方或担保方至少有一个公开发债评级为AA。

地方政府一般预算收入不低于30亿元；同时债务率不高于100%、负债率不高于20%。

债务率=政府负债余额/地方政府综合可安财力；负债率=政府债务余额/GDP。

更进一步来讲，优质的地方政府应该是债务率在70%以内，负债率在10%以下。

有的推介材料经常误导投资者，推介中只写明财政总收入以及GDP，而绝口不提一般预算收入，债务率和负债率。

其实财政总收入通常都是全口径的财政收入，其中一部分是不属于地方政府的，也就是看着很好，其实没用的典范。查询融资公司股东情况可以用企查查具体了解

四、看担保的主体

担保方情况政信类产品的担保方基本是关联方

关联方担保在政信类产品中很常见，效率很一般，因为一旦融资方遇到债务问题，会直接影响到关联方。

如果政信类产品中，能出现实力较强的第三方融资性担保公司进行担保，则多了一重保障 担保方的财务情况参考融资方的财务情况。

五、看抵押物

政信类产品，一般会涉及到两种。

一种是动产，也就是对政府的应收账款；

一种是不动产，土地或建筑物等。

一般来说，土地抵押担保的方式优于应收账款的担保方式。

应收账款的担保效力较弱，因为政府本身就有还款的义务，应收账款只是多了一种确权行为。

六、看资金的用途（比如城投项目：修路建桥，保障房等；经营性项目，景区建设，产业园建设，特色小镇建设等）

最后总结下：

1.站在投资人的角度，目前信托里面的政信项目鱼目混杂，大家还是要擦亮眼睛谨慎对待，很多都是伪征信产品，大家主要从下面几点来看

征信项目目前主要看几个方面：

1、区域位置（江浙沪首选，其次中部，最后云贵青）

2、融资平台（省级平台，市级平台，县区级平台）

3、融资主体（有无评级，负债情况，公开市场发债情况，营收情况，控股方）

4、担保主体（有无评级，负债情况，公开市场发债情况，营收情况，控股方）

5、抵押物（有无抵押物，土地，应收账款，票据等）

6、资金用途（城投项目：修路建桥，保障房等；经营性项目，景区建设，产业园建设，特色小镇建设等）

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