美国加息 美国加息对中国有什么影响

据行业观察人士称，随着市场为美国加息做好准备，美元的飙升可能会给香港萎靡不振的房地产市场带来进一步的痛苦。

AA Horses Mortgage Brokerage Services公司的顾问Albert Wong说，美联储为控制飙升的通货膨胀而实施的加息将吸引全球资本进入美国，从而使美元走强。

他说，由于港元与美国货币挂钩，这反过来将结束廉价货币的时代，在过去20年里，这种廉价货币推动了香港的住房市场，并使其成为地球上最不容易拥有房屋的地方之一。

“从长期来看，香港的房价与美元的强势成反比。”他说。

“这将标志着香港在过去20年中享受的低利率的结束，这种低利率推动了该城市的房价急剧上升。”

4月，用于衡量美元对一篮子六种外国货币的价值的美元指数超过了100的水平。截至周一，为100.87，是2017年3月以来的最高值。

“美元走强和美联储加息速度快于预期，都会在短期内对香港房地产的需求产生负面影响。”Janus Henderson Investors全球房地产股票团队的投资组合经理Xin Yan Low说，该公司管理着超过4320亿美元的投资组合。

自2003年以来，由于低利率、中国大陆的强劲需求以及新公寓上市的紧张供应，香港的房价几乎增长了七倍。

但是，市场受到了大流行病的打击。甚至在美元开始攀升之前，Wong就已经对香港的房地产市场持保守态度。今年1月，他预测香港房价将在未来两年内下跌20%。

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