山西信托-信德33号成都金堂(四川成阿)集合资金信托计划
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山西信托-信德33号成都金堂(四川成阿)集合资金信托计划
产品期限:24个月
本期规模:5200万
预期收益:100-300万9.5%;300万及以上9.8%;(税后)
付息方式:按年付息
资金用途:资金向四川成阿(AA)发放流动资金贷款,用于补充成阿公司营运资金。
【产品亮点】
1、成都2018年GDP1.5万亿,新一线城市,全国百强城市综合第8名,金堂隶属于四川省成都市,是“成都平原经济圈”内的重点发展区域,有“天府花园水城”之美誉。
2、AA融资主体:四川成阿发展实业有限公司中成都金堂国资委间接持股60%,成都国资委间接持股40%,公司评级AA,截止2018年底,公司总资产188.77亿元;
3、AA担保主体:成都金堂国有资产投资经营有限责任公司为本次融资提供不可撤销的连带责任保证担保,主体评级AA,公司资产总额截至2018年9月达367.85亿元,是成都金堂最大的平台公司;
4、土地使用权抵押:成都金堂国投以其两宗国有出让约为170亩建设居民用地的使用权作为抵押,评估总额70287.61万元,本金抵押率为42.68%。
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【南充鹏达嘉陵江实业债权转让项目】
【基本要素】规模:2亿,分期募集;
期限:24个月;
付息方式:自然季度付息;
预期收益:10万8.3%,50万8.5%,100万8.8%,300万9.0%;
资金用途:主要用于南充凌云山景区旅游基础设施建设。
【融资方】南充鹏达嘉陵江(集团)实业有限公司,实控人南充市国资委,注册资本金5.32亿元,总资产65.88亿元,负债率仅36.8%。
【担保方一】南充航空港投资开发有限公司,南充市国资委全资控股的地级市ZF平台,注册资本金5亿元,总资产248.39亿元,主体AA评级,已发4支债券,且在中信、百瑞、陕国投等发行多支信托计划,再融资能力强。
【担保方二】南充现代物流园投资建设开发有限责任公司,实控人南充市国资委,注册资本金4.3亿元,总资产105.94亿元,流动资产89.33亿元,在光大、陕国投发行多支信托计划,再融资能力强。
【应收账款质押】融资方提供3.45亿应收账款质押,质押率58%。
【四川省南充市】四川为全国GDP第6的经济大省,南充市为四川省下辖地级市,省域经济副中心城市、“一带一路”战略重要节点城市,2019年GDP为2322.22亿元,在全省21个地级市中排名第5,一般公共预算收入123.32亿元。
【风控措施】
【1】双市级平台担保:南充航空港投资开发有限公司(AA)、南充现代物流园投资建设开发有限责任公司提供不可撤销担保;
【2】应收账款质押:融资方提供南充航空港投资开发有限公司作为债务人的2.5亿应收账款质押;
【3】土地质押:南充鹏达嘉陵江(集团)实业有限公司质押价值1.03亿元的土地,质押率仅58.2%。
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买信托公司的产品是否有保障
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