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东莞【新鸿基珑汇】好不好?到底值不值得买？楼盘详情！

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新鸿基珑汇

东莞真一线江景洋房楼盘 三期约65-120㎡全江景2-4房

【基本信息】

占地面积：约18万㎡

建筑面积：约56万㎡

规划：住宅分4期开发，约3700户

容积率：约2.4

绿化率：约36%

物业公司：康业物管

物业费：2.60元/㎡·月

物业类别：普通住宅,洋房

建筑类别：板塔结合 高层 超高层

装修状况：毛坯

产权年限：洋房:70年

楼盘地址：方正东路东南侧临江地段

在售产品：二期已售罄，三期诚意登记进行中！

年纪稍长的东莞人，都知道石龙镇的“威水史”，曾经的经济、文化和商贸中心。

90年代初，石龙与莞城、虎门、常平齐名，GDP排名全市前4，还有“举重之乡”的美誉。新鸿基珑汇地址位于东莞石龙方正东路1号，从项目出发步行200即可抵达惠州博罗县。按照区域划分，石龙镇沿着东江分成三个片区：老城、西湖、新城。

新鸿基珑汇营销中心就设在水源路边上，但入口设在小区里面，前来看房的朋友要从小区西门进入方可进入。

新鸿基珑汇项目总占地面积约18万平，总建筑面积约56万平，容积率只有2.4。从数据上看，这是一个超大型低容积率社区。项目共分为4期开发，总户数为4386户，目前二期产品已售罄，一期已经交楼，入住率已接近8成。小区绿化率为36%，要优于目前东莞大部分在售新房项目。

本次加推的1栋和2栋，靠近东江一侧，朝向以及景观更有优势。

本项目的亮点主要有两个：

第1、环境。小区的活动空间和绿化表现给力，居住舒适度较高；地块属于临河地段，东侧紧邻东江，江景资源丰富。

第2、价格。石龙属于东莞房价洼地，相对于茶山、石碣等镇街，入手门槛较低。

项目是由品牌开发商香港新鸿基地产开发建设，是香港大型地产发展商，业务涵盖住宅、商场、办公楼、酒店及服务式住宅等领域。

项目实拍图欣赏

重金倾力打造5公顷斯托海德花园，超36%绿化率英式贵族园林，瀑布、叠水、山石、花海浑然天成，尊享奢华生活意蕴。

奢华双入户大堂，意大利进口石材、世博会高级钢材、电梯双识别系统，名贵的乔木，无边际天际泳池，承载着新鸿基对品质的完美追求。

项目简介

新鸿基·珑汇位于石龙镇方正东路东南侧的临江地段， 占地面积107758.00平米。项目由新鸿基地产，亚洲豪宅教父，香港最大地产发展公司开发，盘踞东江绝佳地理位置，是东莞豪宅标杆。目前全新第三期65-120㎡ 2-4房，现正诚意登记中！

开发商及物业

新鸿基地产，城市地标缔造者新鸿基地产是亚洲豪宅教父，香港最大地产发展公司，只做豪宅和地标两种产品，成功开发香港维港门廊、香港天玺、上海国际金融中心、上海环贸广场、广州峻林等城市地标，打造新鸿基珑汇，盘踞东江绝佳地理位置，是东莞豪宅标杆。

新鸿基地产旗下康业物业拥有近50年国际物业管理经验，连续八年荣获“星钻服务大奖”，连续十年蝉联“香港服务大奖”。康业物业将国际标准引入东莞，打造世界前沿生活方式，呈献至尊级管家服务。

项目区位介绍

石龙作为莞北五镇中心 ，东莞唯一宜居城市，拥大石龙片区最好的区位优势，随着松山湖&生态园合并，坐享升值红利。

石龙镇是处于莞北片区最核心的位置，拥有大石龙片区最好的区位优势、最强的经济实力、最好的基础设施、最大的发展潜力，对周边地区具有很强的辐射力。是东莞唯一一个在国际花园城市评比中，获得国际宜居城镇第一名的城镇！环境优美、经济富足、社会文明和谐、幸福指数高2015年东莞“两会”指出，松山湖产业园和东莞生态园合并统筹发展！

项目位于石龙新城新政中心，坐拥一线江景资源，

聚财纳福之地➢ 新鸿基珑汇位于石龙新城区，是石龙新行政中心；同时，新城区是石龙最高档住宅区域；➢ 新鸿基珑汇沿江而造，坐拥一线江景资源，聚水为财，为财富和地位的象征，生来不凡的地段，既能享受一切市中心的配套，亦能在繁华中居享珍贵的宁静。

项目交通情况

扼守双轨道枢纽，广深高速、深莞高速多条城市干道顷刻直达，莞穗深一小时生活圈蔚然成型。

项目距离东莞新火车站仅5分钟，广深和谐号中转于此，轻松畅享珠三角半小时生活圈， 轻轨R2线，石龙站是首站，串联7镇，形成东莞的“黄金走廊“，R2 线首站东莞火车站仅 5 分钟，通过 R2 线即可 12 分钟抵达东城，15 分钟抵达南城；1+4立体高速网络，15分钟抵莞深入口，60分钟直抵深圳，周边镇区交通四通八达。

项目配套

商业配套：5 分钟即到亚洲最大的沃尔玛，5分钟生活圈，将片区高端、丰富的配套资源一网打尽，让您“衣来伸手饭来张口”，是不可复制的臻品豪宅。

3公里范围内，4大商业体相伴（汇星商业中心、汇联生活广场、高士台、嘉荣购物广场），出门就可逛街购物，全方位满足您对生活品质的苛刻要求。

自带8000方大型商业中心，购物休闲设施一应俱全

➢ 自带大型社区商业综合体，满足业主衣食住行需求

➢ 浓厚的商业氛围：私享8000㎡花园中购物长廊

医疗配套：三甲医院石龙人民医院（东莞市第三人民医院），距项目5分钟的距离就是最具名气的三甲医院——石龙人民医院，其他各镇有医疗需求的居民都会慕名前来，未来还将规划东莞儿童医院，将更方便的呵护您的下一代。石龙儿童医院（东莞市第八人民医院）；

教育配套：项目自带 18 班珑汇幼儿园，孩子教育赢在起跑线；10分钟范围内四大学府配套（石龙实验小学，爱联学校，石龙中学，石龙第二中学），均为东莞拔尖教育资源，确保您的下一代站在更高的平台上。

生态环境：18万㎡健康生态公园，14000㎡ 3A景区，尽享休闲生活，

项目紧邻金沙湾公园（顺江而建，全长2公里，宽70米，规划建设总面积140000㎡），中山公园（公园水陆面积4 万㎡）、体育公园等公建配套，让您茶语饭后尽享休闲生活。

新鸿基珑汇三期户型鉴赏

医疗配套方面，东莞市松山湖中心医院与项目只相隔800米，这是一所市属综合性三级甲等公立医院。

教育配套方面，项目自带的珑汇幼儿园，1.5公里范围内还有：石龙蓝天贝贝幼儿园、绿化西幼儿园。

石龙实验小学、石龙第二中学距离项目约2.2公里。

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