央企信托-山东滕州贾庄集合资金信托计划
【央企信托-山东滕州贾庄集合资金信托计划】
产品规模:5亿
投资期限:24个月
预期收益:100万-300万:7.1%-7.4%
付息方式:季度付息(即每年3月20日、6月20日、9月20日、12月20日)
资金用途:用于受让新兴置业对贾庄项目(二期)的20%的资产收益权,信托资金最终用于偿还其股东滕州市城市建设综合开发公司的“16滕建01”债券
风控措施:
(1)保证担保一:滕州市城市建设综合开发有限公司(主体评级AA,总资产197.81亿)为山东新兴置业提供无限责任连带担保。
(2)保证担保二:山东滕建投资集团有限公司(主体评级AA,总资产123.51亿)为山东新兴置业提供无限责任连带担保。
融资主体:山东新兴置业有限公司,成立于2011年1月26日,注册资本18008万元,股东为滕州市城市建设综合开发公司(持股55.58%)和国开发展基金有限公司(持股44.42%),国开基金是以增资形式对新兴置业进行投资,不参与具体经营管理,因此新兴置业的实际控制人为滕州市国有资产管理局。公司是滕州市棚户区改造及配套基础设施建设主体之一,从事滕州市旧城改造拆迁安置及相关配套基设施建设业务。具有一定的区域专营性。持有3家直接控股的房地产开发公司,累计开发面积达到160万方,具有房地产开发二级资质,开发经验丰富。截止2020年6月末,公司资产总额为156.77亿元,流动资产155.43亿元,占比99.15%,净资产38.73亿元。2019年末公
司实现营业收入16.55亿元。根据东方
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部分信托产品一览:
央企信托-河南开封 24个月6.8% 5亿
央企信托-江苏盐城 24个月6.6% 2.5亿
央企信托-江苏泰兴虹桥园工业 24个月6.8% 3亿
央企信托-江苏徐州丰县开投 24个月6.8% 2亿
央企信托-山东潍坊水务 12个月6.6% 3亿
国企信托-新沂沐东新城 24个月7% 0.811亿
XX信托-湖南株洲 24个月7.3% 1.1亿
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