山西信托-特殊资产项目集合资金信托计划

《山西信托-特殊资产项目集合资金信托计划》
产品期限：12个月
发行规模：(万)1500万
年化收益率税后：100万及以上    8.5%
付息方式：到期付息

资金用途：
投资于特殊资产领域。

产品亮点：
1、核心区域房产：本期项目收购的是上海+青岛+济南住宅类不良债权包，债权项下采用抵押担保措施，底层资产均为房屋等优质抵押资产，变现能力强。
2、产权比较清晰：债权资产均为一押首封，并且均为已诉已执行，有法律文书，资产权属关系比较清晰。
3、盈利逻辑明确：项目受让的银行的房产抵押债权包底层清晰明确，以较低折扣价收购，盈利空间比较大，安全边际高。
4、退出周期较短：住宅类资产定价明确，操作更加市场化、多元化，退出周期比较短。
5、资深处置团队：资深资产处置团队、法务团队全程参与运营，实现特殊资产处置收益，以特殊资产经营业务为核心，专注于国内特殊资产的处置，能够及时处置变现退出，多种退出渠道明确，保障还款来源充足且能够覆盖本息。
6、管理发行方：山西信托，隶属于山西省财政厅，纯国资信托，银保监会全程监控底层资产和资金流向。

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p;  『山东潍坊滨海益民债权项目』每周三、周五成立起息！
   【产品基本要素】
    产品规模：2亿
    投资期限：12个月，按季付息（3月10日/6月10日/9月10日/12月10日）
    预期收益：10-50-100-300W，8.0%-8.2%-8.5%-8.8%
    资金投向：用于工程建设和补充流动资金。
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山西信托-特殊资产项目集合资金信托计划提供面签合同

bsp; 还款来源：发行人经营收入，担保方经营收入，应收账款质押，土地抵押。
   【风险控制措施】
    1、双AA发债主体融资：XXXX国有资本投资运营集团有限公司，隶属于为潍坊滨海经济技术开发区管委会，AA主体评级，公开市场发债主体，截止2020年6月公司总资产1024亿，净资产863亿，负债率仅为14.43%！
    2、双AA发债主体担保：XXX海旅游集团有限公司，隶属于潍坊滨海经济技术开发区国有资产经营管理办公室，AA主体评级，公开市场发债主体，截止2020年6月，公司总资产1011亿，净资产857亿，负债率仅为15.29%!
    3、应收质押：潍坊滨海国有资本投资运营集团有限公司提供持有的2.5亿应收账款质押并中登登记。
    4、土地抵押：潍坊渤海水产综合开发有限公司为本项目提供评估价值人民币元用于抵押担保，确保项目安全稳健！
   【产品投资亮点】
    1、XXXX国有资本投资运营集团有限公司，隶属于为潍坊滨海经济技术开发区管委会，AA主体评级，公开市场发债主体，截止2020年6月公司总资产1024亿，净资产863亿，负债率仅为14.43%！
    2、XXX海旅游集团有限公司，隶属于潍坊滨海经济技术开发区国有资产经营管理办公室，AA主体评级，公开市场发债主体，截止2020年6月，公司总资产1011亿，净资产857亿，负债率仅为15.29%!
    3、XXX海国有资本投资运营集团有限公司提供持有的2.5亿应收账款质押并中登登记。
    4、潍坊渤海水产综合开发有限公司为本项目提供评估价值人民币2亿元用于抵押担保，确保项目安全稳健！
    5、潍坊市为山东第四大地级市，中国地级市百强第22名。2019年GDP为5688.5亿元，一般公共预算收入571.1亿元，滨海经济开发区是国务院批准成立的国家级经济技术开发区。

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